Der gegenwärtige Wohnungsmarkt in der Hauptstadt zeigt eine deutliche Verschiebung hin zu sinkenden Erträgen und zunehmender Beliebtheit , besonders bei modernen Objekten. Investoren sollten sich bewusst sein, dass die Handwerkerlöhne und die knappe Bebauungsmöglichkeit zu einer Preisniveau führen werden . Vor allem die altersgerechte Bestands